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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement de charme de trois pièces 70 m² avec terrasse 20 m², situé dans un immeuble bourgeois, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (3,32 m), lumineux et traversant, av...
41 Boulevard du Jeu de Ballon 06130 Grasse
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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231 000 € | 3 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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242 150 € | 3 027 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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226 000 € | 2 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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226 000 € | 2 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |