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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Votre agence L'Adresse vous propose à la vente un charmant appartement de type T2 situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère en périphérie du centre historique. Il se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 56 508 € | 3,50% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 74 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GRASSE
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148 700 € | 4 506 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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149 999 € | 3 659 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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152 700 € | 4 242 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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152 700 € | 4 242 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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158 000 € | 3 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GRASSE
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 16/12/2025 | 9 Av Thiers | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 11/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 159 000 € | 49 m² | 3 245 € |
| 09/12/2025 | 1 Bd Georges Clemenceau | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 05/12/2025 | 55 Che Des Capucins | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 02/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 219 500 € | 35 m² | 6 271 € |
| 01/12/2025 | 17 Tra Saint Hilaire | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De La Fontette | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |