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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
PLASCASSIER - MANDAT UNIQUE :Proche du village de Valbonne et de Sophia Antipolis, au calme, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, votre agence vous propose à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 393 540 € | 41 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 412 920 € | 60 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 96 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 135 750 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 179 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRASSE
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T4 GRASSE
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 GRASSE
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336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 7 Che Des Paroirs | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |