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Créer un compte gratuitLocal commercial • 41 m²
Votre équipe Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente un local commercial (murs) idéalement situé au coeur de Grasse.Implanté sur une rue très fréquentée, a deux pas de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 322 450 € | 52 m² | 6 201 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 55 m² | 37 645 € |
| 15/12/2025 | 28 Che Des Mas | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 01/12/2025 | 69 Rte De Pegomas | 309 000 € | 52 m² | 5 942 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 28/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 17/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 03/10/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 260 500 € | 34 m² | 7 662 € |
| 10/09/2025 | 51 Che Du Roure De La Gache | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 25/08/2025 | 10 Av De L Esperance | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 07/08/2025 | 57 Bd Marcel Pagnol | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 06/08/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Sainte Lorette | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 27/06/2025 | 69 Che Des Canebiers | 2 800 000 € | 40 m² | 70 000 € |
| 27/06/2025 | 69 Che Des Canebiers | 2 800 000 € | 44 m² | 63 636 € |