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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situé dans le quartier prisé de Saint-Antoine, dans un petit immeuble de 8 appartements seulement, agréable appartement traversant de type F3 de 55m² en rez-de-jardin. Composé d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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246 000 € | 4 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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231 000 € | 4 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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248 000 € | 3 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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229 900 € | 3 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |