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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Exclusivité Gérald COVILI - BSK IMMOBILIER Grasse - Charmante maison 4 pièces rénovée avec jardin, stationnement et piscine dans la résidence. Située à Grasse, au sein d'un domaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRASSE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 136 Bd Pasteur | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 23/12/2025 | 16 Che De La Rose De Mai | 646 600 € | 87 m² | 7 432 € |
| 17/12/2025 | 4 Mte Du Casino | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 17/12/2025 | 2 Tra De La Rocaille | 428 830 € | 95 m² | 4 514 € |
| 16/12/2025 | 13 Che De Saint Marc | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 15/12/2025 | 162 Bd Schley | 2 070 500 € | 74 m² | 27 980 € |
| 09/12/2025 | 29 Av Jean Aicart | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 09/12/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 08/12/2025 | 3 Che Des Basses Moulieres | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 08/12/2025 | 96 Che De Cante Perdrix | 522 000 € | 80 m² | 6 525 € |
| 03/12/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 28/11/2025 | 11 Che Des Comtesses | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 21/11/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 331 330 € | 67 m² | 4 945 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Gaston De Fontmichel | 538 818 € | 88 m² | 6 123 € |
| 28/10/2025 | 3 Pl Des Ormeaux Le Plan | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |