Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 118 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1ahX Actuel
|
320 000 € | - |
|
#b10QV
|
299 000 € | -6,6% |
|
#b2vnz
|
299 000 € | -6,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRASSE
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
323 533 € | 4 314 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
323 533 € | 4 314 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
323 533 € | 4 314 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Henry Benard | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |