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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Grand F3 de 78 m² avec terrasse et balcon, en bon état, exposition Sud avec place de parking en sous sol au sein d'une résidence de 2010 avec piscine. En entrant sur la droite le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 101 718 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 134 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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268 000 € | 3 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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273 000 € | 3 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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273 000 € | 3 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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273 000 € | 3 792 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 7 Che Des Paroirs | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Che Des Capucins | 29 090 315 € | 62 m² | 469 199 € |
| 11/12/2025 | 4 Pla Saint Antoine | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Henry Benard | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |