Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
iad France - Quentin Rouvier vous propose: Deux pièces 46 m² avec terrasse plein SUD - Grasse centre. Profitez d’une lumineuse terrasse exposée plein sud et du confort de la climat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRASSE
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
159 900 € | 3 719 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
146 000 € | 2 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLAN DE GRASSE
|
146 000 € | 2 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
145 000 € | 3 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLAN DE GRASSE
|
140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
137 000 € | 2 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 49 Rte De Pegomas | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Cesar Ossola | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Mougins Roquefort | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Sans Peur | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |