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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Notre étude vous propose cet appartement de 23m² avec une belle vue dégagée. Celui-ci est composé comme tel: un salon avec une cuisine ouverte, une chambre avec balcon et une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 780 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRASSEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Av Jean Xxiii | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue De La Poissonnerie | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 28/11/2025 | 7b Av General De Gaulle | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De La Fontette | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Amiral De Grasse | 80 500 € | 28 m² | 2 875 € |
| 06/11/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 05/11/2025 | 4 Av Maximin Isnard | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Amiral De Grasse | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 28/10/2025 | 6 Pl De La Poissonnerie | 36 000 € | 25 m² | 1 440 € |
| 21/10/2025 | 6 Av Jean Baptiste Guigues | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Des Fabreries | 62 500 € | 29 m² | 2 155 € |
| 02/10/2025 | 29 Che Du Santon | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 30/09/2025 | 1b Av Chiris | 17 000 € | 20 m² | 850 € |
| 16/09/2025 | 36 Bd Emmanuel Rouquier | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 08/09/2025 | 23 Rue De L Oratoire | 15 000 € | 24 m² | 625 € |