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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Votre agence L'Adresse Grasse vous propose ce bel appartement de type F4, situé dans une résidence recherchée de Grasse bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis. Il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRASSE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 108 Bd Pasteur | 256 850 € | 109 m² | 2 356 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 19/12/2025 | 7 Che Des Paroirs | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 17/12/2025 | 130 Che De Vence | 208 000 € | 125 m² | 1 664 € |
| 15/12/2025 | 245 Rte De Pegomas | 467 830 € | 109 m² | 4 292 € |
| 12/12/2025 | 18 Che De Saint Marc | 29 090 315 € | 95 m² | 306 214 € |
| 10/12/2025 | 94 Che Des Loubonnieres | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 09/12/2025 | 43 Che De La Coste D Or Superieur | 413 500 € | 92 m² | 4 495 € |
| 20/11/2025 | 6 Av Roumanille | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 19/11/2025 | 9 Av Thiers | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 30/10/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 10/09/2025 | 44 Av Auguste Renoir | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € |
| 05/09/2025 | 16 Che De La Bouillere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue Bourgarel Benoit | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |