Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
RESIDENCE DE STANDING GRASSE ESTSitué sur le secteur de Grasse-Est, au sein de l'une des plus belle résidence de la ville, avec piscine, tennis, gardien et parc de plus de 2 hectar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 113 042 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 149 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRASSE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRASSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRASSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN7PX Actuel
|
299 000 € | - |
|
#bHYIT
|
299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRASSE
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 000 € | 4 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 000 € | 4 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
300 000 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
297 000 € | 4 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Pl Aux Aires | 378 500 € | 80 m² | 4 731 € |
| 23/12/2025 | 175 Che De La Tourache | 229 836 € | 54 m² | 4 256 € |
| 22/12/2025 | 34 Bd Gambetta | 471 630 € | 55 m² | 8 575 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Marcel Journet | 195 071 € | 86 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Oratoire | 124 000 € | 59 m² | 2 102 € |
| 22/12/2025 | 99 Av Sidi Brahim | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Carrieres | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Pompidou | 292 100 € | 61 m² | 4 789 € |
| 18/12/2025 | 63 Bd Victor Hugo | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Mathias Duval | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Albert 1er | 174 000 € | 69 m² | 2 522 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L Oratoire | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Doc Eugene Perrimond | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 16/12/2025 | 47 Bd Emile Zola | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Du Bon Marche | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |