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SOUS-COMPROMIS - Vente Maison d'Angle Domaine Sécurisé Grasse SuDans Domaine Sécurisé avec Piscine, 32 hectares de forêts, parc et espaces verts, jolie maison d'angle baignée de lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 140 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GRASSE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 69 Che Des Canebiers | 2 800 000 € | 40 m² | 70 000 € |
| 27/06/2025 | 69 Che Des Canebiers | 2 800 000 € | 44 m² | 63 636 € |
| 16/06/2025 | 90 Av Georges Pompidou | 251 750 € | 40 m² | 6 294 € |
| 13/06/2025 | 42 Che Du Grand Chene | 467 000 € | 72 m² | 6 486 € |
| 26/05/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 313 500 € | 65 m² | 4 823 € |
| 19/05/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 258 000 € | 45 m² | 5 733 € |
| 28/04/2025 | 22 Av Alphonse Daudet | 305 000 € | 52 m² | 5 865 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Jasmins | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 25/04/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 07/04/2025 | 9 Che Tai Bribosia | 395 000 € | 60 m² | 6 583 € |
| 28/03/2025 | 38 Bd Emmanuel Rouquier | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 21/03/2025 | 1 Tra Des Eglantines | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 14/03/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 338 000 € | 62 m² | 5 452 € |
| 13/03/2025 | 132 Bd Emmanuel Rouquier | 305 000 € | 51 m² | 5 980 € |
| 28/02/2025 | 50 Che Du Bois Fleuri | 465 000 € | 70 m² | 6 643 € |