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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 305 m²
HAUTEUR GRASSE TRES RESIDENTIELUne magnifique maison individuelle de 253 m² avec une maison de gardien de 69 m², sise dans un quartier résidentiel de la charmante ville de Grasse, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 377 €/mois | 89 021 €/mois | 2 467 668 € | 259 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 578 €/mois | 65 388 €/mois | 2 589 360 € | 381 201 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 624 €/mois | 47 345 €/mois | 2 812 320 € | 604 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 806 €/mois | 38 806 €/mois | 3 073 440 € | 865 281 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 11 173 €/mois | 33 858 €/mois | 3 351 900 € | 1 143 741 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRASSE ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRASSE
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2 079 000 € | 5 890 € | 353 m² | 8 | Voir |
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T9 GRASSE
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2 079 000 € | 5 890 € | 353 m² | 9 | Voir |
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T9 GRASSE
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T9 GRASSE
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T8 GRASSE
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T8 GRASSE
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1 998 000 € | 6 660 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T10 GRASSE
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1 990 000 € | 6 633 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 PLASCASSIER
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1 990 000 € | 6 633 € | 300 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 109 Che De Cante Perdrix | 3 400 000 € | 290 m² | 11 724 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Vieux Colombier | 3 810 000 € | 297 m² | 12 828 € |
| 25/04/2025 | 103 Rte De Saint Mathieu | 1 020 000 € | 246 m² | 4 146 € |
| 07/03/2025 | 2 Che Des Mas | 1 408 200 € | 324 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 4 Av Victoria | 3 025 000 € | 343 m² | 8 819 € |
| 22/11/2024 | 88 Che Du Carignan Plascassier | 1 533 000 € | 250 m² | 6 132 € |
| 19/09/2024 | 81 Che De La Source St Jacques | 800 000 € | 295 m² | 2 712 € |
| 29/08/2024 | 6 Che Du Piechal | 450 000 € | 268 m² | 1 679 € |
| 11/07/2024 | 71 Che De La Croix | 880 000 € | 245 m² | 3 592 € |
| 02/07/2024 | 96 Che Des Basses Moulieres | 1 500 000 € | 290 m² | 5 172 € |
| 17/06/2024 | 55 Che Des Poissonniers | 449 964 € | 249 m² | 1 807 € |
| 12/02/2024 | 16 Che De Camperousse | 510 000 € | 280 m² | 1 821 € |