218 558 €
T6
93 m²
GRAS
07700
-1%
vs marché
2 350
€/m²
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Créer un compte gratuit218 558 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
GRAS (07700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 558 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 408 €
Prix net vendeur
208 150 €
Frais de notaire
+16 102 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 660 €
Capital à emprunter
234 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 27 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 39 726 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 62 586 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 88 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 115 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Gras →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRAS
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T6 GRAS
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T7 ST MARTIN D ARDECHE
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 112 m² à ST MARTIN D ARDECHE |
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T7 ST MARTIN D ARDECHE
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T7 ST MARTIN D ARDECHE
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 112 m² à ST MARTIN D ARDECHE |
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 200 Che Du Brechon | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 05/12/2025 | 219 Che Des Reynouards | 225 950 € | 106 m² | 2 132 € |
| 20/10/2025 | 478 Rte De Saint Remeze | 216 395 € | 94 m² | 2 302 € |
| 16/10/2025 | 102 Che Blanc | 236 620 € | 85 m² | 2 784 € |
| 19/08/2025 | 656 Rue De L'ecole | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 30/07/2025 | 62 Che Blanc | 296 700 € | 95 m² | 3 123 € |
| 08/01/2025 | 18 Rte De Saint Remeze | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 1523 Rte De Saint Remeze | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |