159 000 €
T6
102 m²
GRAS
07700
-35%
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
GRAS (07700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 985 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gras →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRAS
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à GRAS |
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T6 GRAS
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à GRAS |
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T6 GRAS
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à GRAS |
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T6 GRAS
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à GRAS |
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T6 GRAS
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à GRAS |
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T7 ST MARCEL D ARDECHE
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149 000 € | 1 211 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à ST MARCEL D ARDECHE |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 5059 Le Village | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 05/12/2025 | 219 Che Des Reynouards | 225 950 € | 106 m² | 2 132 € |
| 20/10/2025 | 478 Rte De Saint Remeze | 216 395 € | 94 m² | 2 302 € |
| 16/10/2025 | 102 Che Blanc | 236 620 € | 85 m² | 2 784 € |
| 19/08/2025 | 656 Rue De L'ecole | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 30/07/2025 | 62 Che Blanc | 296 700 € | 95 m² | 3 123 € |
| 08/01/2025 | 18 Rte De Saint Remeze | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 19/02/2024 | 46 Che Principal | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 27/11/2023 | 41 Che De Gadis | 383 810 € | 115 m² | 3 337 € |