180 000 €
T3
78 m²
GRAS
07700
-7%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
GRAS (07700)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gras →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRAS
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180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à GRAS |
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T4 ST MARTIN D ARDECHE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST MARTIN D ARDECHE |
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T4 ST MARTIN D ARDECHE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST MARTIN D ARDECHE |
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T4 BOURG ST ANDEOL
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BOURG ST ANDEOL |
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T4 BOURG ST ANDEOL
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BOURG ST ANDEOL |
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T4 BOURG ST ANDEOL
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BOURG ST ANDEOL |
|
T6 BOURG ST ANDEOL
|
168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 88 m² à BOURG ST ANDEOL |
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T5 BOURG ST ANDEOL
|
192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BOURG ST ANDEOL |
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T5 BOURG ST ANDEOL
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BOURG ST ANDEOL |
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T5 BOURG ST ANDEOL
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BOURG ST ANDEOL |
7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 200 Che Du Brechon | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 20/10/2025 | 478 Rte De Saint Remeze | 216 395 € | 94 m² | 2 302 € |
| 16/10/2025 | 102 Che Blanc | 236 620 € | 85 m² | 2 784 € |
| 30/07/2025 | 62 Che Blanc | 296 700 € | 95 m² | 3 123 € |
| 08/01/2025 | 18 Rte De Saint Remeze | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 1523 Rte De Saint Remeze | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 28/11/2023 | 323 Rte De Gogne | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |