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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 114 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 314 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 194 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHARRIERE
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220 000 € | 1 134 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 PRISSE LA CHARRIERE
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220 000 € | 1 134 € | 194 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 1 134 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FOYE MONJAULT
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218 800 € | 1 152 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 LES FOSSES
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229 500 € | 1 311 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T5 GRANZAY GRIPT
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209 500 € | 1 240 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T8 BEAUVOIR SUR NIORT
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232 000 € | 1 100 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLIERS EN BOIS
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198 550 € | 1 211 € | 164 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Pont Du Four | 285 000 € | 169 m² | 1 686 € |
| 06/09/2024 | 50 Rte De Niort | 192 000 € | 147 m² | 1 306 € |
| 30/10/2023 | 6 Rue Du Fief Moulin | 378 000 € | 159 m² | 2 377 € |