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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Venez découvrir aux portes du Marais Poitevin, proche de l'accès à l'autoroute A10 et à 10 minutes du centre-ville de Niort, sur le commune de Granzay Gript, ce beau pavillon de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVOIR SUR NIORT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVOIR SUR NIORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpIam Actuel
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334 900 € | - |
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#bcunC
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332 900 € | -0,6% |
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#bcyDO
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332 900 € | -0,6% |
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#bcWG0
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332 900 € | -0,6% |
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#bn8sV
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334 900 € | - |
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#bsz4j
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334 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRANZAY GRIPT
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 39 Rue Des Carrieres | 246 000 € | 144 m² | 1 708 € |
| 18/09/2025 | 94 Che De Saint Eutrope | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 21/08/2025 | 195 Rte Nationale | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 01/08/2025 | 128 Rte De Chize | 329 800 € | 166 m² | 1 987 € |
| 10/07/2025 | 369 Rte De Chize | 153 000 € | 138 m² | 1 109 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Commandant Caud | 117 000 € | 138 m² | 848 € |
| 20/12/2024 | 5075 Le Fief De Sechebecq | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 29/08/2024 | 265 Rue Des Coquelicots | 224 500 € | 129 m² | 1 740 € |
| 09/07/2024 | 759 Rte Nationale | 192 500 € | 170 m² | 1 132 € |
| 05/01/2024 | 55 Rue Des Mesanges | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 04/09/2023 | 40 Rue Du Pigeonnier | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 19/06/2023 | 265 Rue Abel Brillault | 243 000 € | 154 m² | 1 578 € |