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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 511 812 € | 53 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 79 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 125 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 179 413 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 695 400 € | 237 373 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANS ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 11 Lot La Cerisaie | 496 000 € | 80 m² | 6 200 € |
| 07/10/2025 | 5236 Dessus Canebiere | 604 245 € | 105 m² | 5 755 € |
| 12/09/2025 | 25b Rue Aristide Briand | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 25/07/2025 | 6137 Plujades | 406 667 € | 91 m² | 4 469 € |
| 25/07/2025 | 5169 Dessus Canebiere | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 05/06/2025 | 9001 Lot La Cerisaie | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 28/05/2025 | 48 Che De La Roque | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 29 Lot Les Arenes | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 407 Che De La Transhumance | 379 500 € | 73 m² | 5 199 € |
| 17/02/2025 | 5435 La Roque | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 13b All De Provence | 154 000 € | 100 m² | 1 540 € |
| 20/12/2024 | 25 Lot Les Arenes | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 17/12/2024 | 9001 Lot La Cerisaie | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 5714 Rue Emile Zola | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/11/2024 | 420 Che Des Areniers | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |