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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent, au coeur du village de Grans, cette belle maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 750...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 305 €/mois | 25 167 €/mois | 697 620 € | 73 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 732 000 € | 107 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 795 060 € | 170 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 868 800 € | 244 536 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 323 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRANS
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue De La Source | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 06/06/2025 | 5181 Les Areniers | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 22/01/2025 | 5562 Les Eyssauts | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 12/11/2024 | 5679 Les Fugueirons | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 16/10/2024 | 5057 Che De Cante Sible | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue De L'enclos | 112 500 € | 155 m² | 726 € |
| 26/08/2024 | 2 Av Germaine Richier | 599 600 € | 136 m² | 4 409 € |
| 25/03/2024 | 356 Che Des Bergers | 630 400 € | 132 m² | 4 776 € |
| 12/03/2024 | 5599 Plujades | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 19/10/2023 | 36 Che De La Roque | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |