99 200 €
Bien
221 m²
GRANS
13450
N/A
vs marché
449
€/m²
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Bien • 7 pièces • 221 m²
VIAGER
GRANS (13450) • Grans
Construction
1980
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
5 kg CO₂
Énergie
Autre
CADRE DE VIE IDYLLIQUE - AU CALME AVEC GROS POTENTIEL À TERME Age : Femme de 73 ans Bouquet : 99200 EUR Rente : 1114 EUR/mois Prix d'achat : 268800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 724 €
Prix net vendeur
94 476 €
Frais de notaire
+8 306 €
Émoluments
1 382 €
Droits & taxes
5 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 506 €
Capital à emprunter
107 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 37 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 49 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,41%
29 172 €/an
Rendement net
18,73%
après charges
Cashflow
+1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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