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Créer un compte gratuitLocal commercial • 45 m²
Murs commerciaux dans le magnifique village de Grans, sur le cours principal. Idéal investisseur, le local est loué jusqu’en 2029 et assure une rentabilité brute de 6%. Pour les dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Aristide Briand | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 27/10/2025 | 436a Che Des Crozes | 346 810 € | 56 m² | 6 193 € |
| 14/10/2025 | 75 Crs Camille Pelletan | 269 000 € | 55 m² | 4 891 € |
| 10/10/2025 | Che De Baumajour | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 28/07/2025 | 57 Crs Camille Pelletan | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 24/04/2025 | 5253 Av De La Gare | 1 000 000 € | 60 m² | 16 667 € |
| 17/04/2025 | 55 Crs Camille Pelletan | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 30/12/2024 | 21 Crs Camille Pelletan | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 06/11/2024 | 5238 Les Aires De Crau | 289 000 € | 37 m² | 7 811 € |
| 23/10/2024 | 5065 Les Aires De Crau | 287 000 € | 45 m² | 6 378 € |
| 14/06/2024 | 8 Imp Pasteur | 244 500 € | 64 m² | 3 820 € |
| 05/01/2024 | 21 Rue Pasteur | 224 933 € | 46 m² | 4 890 € |
| 02/11/2023 | 46 Crs Camille Pelletan | 273 400 € | 50 m² | 5 468 € |
| 07/10/2023 | 6281 Pelenches | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |