540 750 €
Bien
122 m²
GRANS
13450
N/A
vs marché
4 432
€/m²
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Créer un compte gratuit540 750 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
GRANS (13450)
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
147 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
En exclusivité sur Grans, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 122m² à l'architecture provençale traditionnelle. Véritable écrin de sérénité niché au cœur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 750 €
Prix net vendeur
515 000 €
Frais de notaire
+37 149 €
Émoluments
5 414 €
Droits & taxes
30 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 899 €
Capital à emprunter
577 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 919 €/mois | 20 967 €/mois | 581 196 € | 61 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 609 840 € | 89 731 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 662 400 € | 142 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 720 720 € | 200 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 785 400 € | 265 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
16 104 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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