2 240 000 €
Bien
400 m²
GRANS
13450
N/A
vs marché
5 600
€/m²
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Bien • 18 pièces • 400 m²
GRANS (13450)
Terrasse
Jardin
Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 667 €
Prix net vendeur
2 133 333 €
Frais de notaire
+148 147 €
Émoluments
20 931 €
Droits & taxes
125 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 388 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 388 147 €
Capital à emprunter
2 388 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 594 €/mois | 86 648 €/mois | 2 401 896 € | 252 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 003 €/mois | 63 645 €/mois | 2 520 360 € | 371 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 207 €/mois | 46 082 €/mois | 2 737 260 € | 587 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 410 €/mois | 37 606 €/mois | 2 978 400 € | 829 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 3 245 400 € | 1 096 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
52 800 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-10 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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