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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Grans 4 pièce(s) 80m²/terrasse 15m².EXCLUSIVITE GRANSCharmante Maison de village de 80m² environ répartis sur 3 niveaux, avec terrasse de plain-pied de 15m² - Au rdc : pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRANS
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Aristide Briand | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 23/10/2025 | 11 Lot La Cerisaie | 496 000 € | 80 m² | 6 200 € |
| 12/09/2025 | 25b Rue Aristide Briand | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 25/07/2025 | 6137 Plujades | 406 667 € | 91 m² | 4 469 € |
| 25/07/2025 | 5169 Dessus Canebiere | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 05/06/2025 | 9001 Lot La Cerisaie | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 28/05/2025 | 48 Che De La Roque | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 29 Lot Les Arenes | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 407 Che De La Transhumance | 379 500 € | 73 m² | 5 199 € |
| 24/04/2025 | 5253 Av De La Gare | 1 000 000 € | 60 m² | 16 667 € |
| 07/04/2025 | 5087 Michelet | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 17/02/2025 | 5435 La Roque | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 13b All De Provence | 154 000 € | 100 m² | 1 540 € |
| 09/01/2025 | 5470 Basses-plaines | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 30/12/2024 | 21 Crs Camille Pelletan | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |