687 000 €
Bien
212 m²
GRANGUES
14160
N/A
vs marché
3 241
€/m²
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Bien • 7 pièces • 212 m²
GRANGUES (14160) • Grangues
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 714 €
Prix net vendeur
654 286 €
Frais de notaire
+46 701 €
Émoluments
6 749 €
Droits & taxes
38 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 701 €
Capital à emprunter
733 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 785 €/mois | 26 621 €/mois | 737 940 € | 77 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 774 360 € | 114 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 840 960 € | 180 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 254 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 997 200 € | 336 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
27 984 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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