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GRANE – Authentique bâtisse en PIERRE à rénover, vaste TERRAIN et DÉPENDANCES - PISCINEAmoureux de la pierre et des projets de RÉNOVATION, ce bien est fait pour vous.Dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, GRANE ↗ +1.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRANE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANE
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANE
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEX
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEX
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEX
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEX
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 SAOU
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5 Che Du Ruisseau | 342 300 € | 120 m² | 2 853 € |
| 21/10/2025 | 6 Mte Du Beffroi | 338 600 € | 100 m² | 3 386 € |
| 16/10/2025 | 5659 Le Village | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 31/07/2025 | 5128 Le Village | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 31/07/2025 | 5487 Le Village | 284 500 € | 96 m² | 2 964 € |
| 02/07/2025 | 150 Les Grandes Vignes | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 9999 Hameau De Rouveyre | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 160 Che Du Ruisseau | 396 600 € | 110 m² | 3 605 € |
| 19/02/2025 | 115 Che De Boisset | 252 500 € | 92 m² | 2 745 € |
| 28/01/2025 | 5177 Goureyer | 797 000 € | 86 m² | 9 267 € |
| 16/01/2025 | 5490 Godemard | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 5475 Le Village | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 14/10/2024 | 215 Che De La Beaunette | 271 400 € | 90 m² | 3 016 € |
| 10/09/2024 | 5017 Le Village | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 17/07/2024 | 90 Che De Cugoulet | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |