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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison contemporaine de plain-pied - 3 chambres dont 1 suite parentale - Garage Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d'une superficie de 104,40 m², pensée pour offrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 345 324 € | 36 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 362 400 € | 53 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 84 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 121 055 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 160 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GRANE ↗ +35.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIRABEL ET BLACONS
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEX
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEX
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEX
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANE
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5 Che Du Ruisseau | 342 300 € | 120 m² | 2 853 € |
| 21/10/2025 | 6 Mte Du Beffroi | 338 600 € | 100 m² | 3 386 € |
| 16/10/2025 | 5659 Le Village | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 31/07/2025 | 5128 Le Village | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 31/07/2025 | 5487 Le Village | 284 500 € | 96 m² | 2 964 € |
| 19/06/2025 | 9999 Hameau De Rouveyre | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 160 Che Du Ruisseau | 396 600 € | 110 m² | 3 605 € |
| 19/02/2025 | 115 Che De Boisset | 252 500 € | 92 m² | 2 745 € |
| 28/01/2025 | 5177 Goureyer | 797 000 € | 86 m² | 9 267 € |
| 16/01/2025 | 5490 Godemard | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 5475 Le Village | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 14/10/2024 | 215 Che De La Beaunette | 271 400 € | 90 m² | 3 016 € |
| 17/07/2024 | 90 Che De Cugoulet | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 24/05/2024 | 5335 Godemard | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 29/02/2024 | 5083 Le Village | 172 280 € | 120 m² | 1 436 € |