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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 150 774 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 074 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRANE
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANE
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANE
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T6 GRANE
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399 000 € | 2 229 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABRILLAN
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400 000 € | 2 273 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 CREST
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369 000 € | 1 892 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 CREST
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T8 CREST
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T6 GRANE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANE
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T6 GRANE
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T8 ALLEX
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLEX
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T8 ALLEX
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349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 160 Che Des Oiseaux | 939 000 € | 200 m² | 4 695 € |
| 01/10/2025 | 5184 Boissonas | 471 500 € | 180 m² | 2 619 € |
| 26/09/2025 | 5276 Serre Jalas | 295 000 € | 189 m² | 1 561 € |
| 19/09/2025 | 5558 Cugoulet | 370 700 € | 160 m² | 2 317 € |
| 21/08/2025 | 135a Che Des Auches | 269 000 € | 148 m² | 1 818 € |
| 16/07/2025 | 135a Che Des Auches | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 18/06/2025 | 5448 La Croix | 396 000 € | 157 m² | 2 522 € |
| 14/03/2025 | 5205 Buffieres | 300 000 € | 187 m² | 1 604 € |
| 18/12/2024 | 5395 Merdaris Nord | 193 342 € | 170 m² | 1 137 € |
| 25/06/2024 | 5235e La Sonnerie | 614 290 € | 200 m² | 3 071 € |
| 02/04/2024 | 5382 La Motte | 385 300 € | 177 m² | 2 177 € |
| 20/10/2023 | 5777 Cugoulet | 456 000 € | 145 m² | 3 145 € |