597 400 €
T9
256 m²
GRANE
26400
-17%
vs marché
2 334
€/m²
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Créer un compte gratuit597 400 €
Maison • 9 pièces • 256 m²
GRANE (26400)
Terrain
4 245 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 977 €
Prix net vendeur
574 423 €
Frais de notaire
+41 224 €
Émoluments
5 984 €
Droits & taxes
33 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 624 €
Capital à emprunter
638 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 646 €/mois | 23 170 €/mois | 642 264 € | 67 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 674 040 € | 99 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 157 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 796 560 € | 221 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 867 900 € | 293 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
33 792 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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