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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 395 808 € | 41 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 61 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 96 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 138 763 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 183 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, GRANE ↗ +1.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHABRILLAN
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CREST
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 MIRABEL ET BLACONS
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 AUTICHAMP
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTICHAMP
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTICHAMP
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLEX
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330 000 € | 2 683 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 GRANE
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 GRANE
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 GRANE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5 Che Du Ruisseau | 342 300 € | 120 m² | 2 853 € |
| 21/08/2025 | 135a Che Des Auches | 269 000 € | 148 m² | 1 818 € |
| 31/07/2025 | 5128 Le Village | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 16/07/2025 | 135a Che Des Auches | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 19/06/2025 | 9999 Hameau De Rouveyre | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 18/06/2025 | 5448 La Croix | 396 000 € | 157 m² | 2 522 € |
| 23/05/2025 | 590 Che Des Auches | 367 000 € | 129 m² | 2 845 € |
| 23/05/2025 | 160 Che Du Ruisseau | 396 600 € | 110 m² | 3 605 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Du Fosse | 220 557 € | 138 m² | 1 598 € |
| 18/12/2024 | 5596 Malaire | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 17/07/2024 | 90 Che De Cugoulet | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 28/06/2024 | 5197 Les Roures | 399 700 € | 135 m² | 2 961 € |
| 29/02/2024 | 5083 Le Village | 172 280 € | 120 m² | 1 436 € |
| 20/10/2023 | 5777 Cugoulet | 456 000 € | 145 m² | 3 145 € |
| 20/10/2023 | 5219 Beaune | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |