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GRANE – Authentique bâtisse en PIERRE à rénover, TERRAIN et DÉPENDANCES Amoureux de la PIERRE et des projets de RÉNOVATION, ce bien est fait pour vous. Dans un environnement nature...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANE ↗ +1.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5 Che Du Ruisseau | 342 300 € | 120 m² | 2 853 € |
| 21/10/2025 | 6 Mte Du Beffroi | 338 600 € | 100 m² | 3 386 € |
| 16/10/2025 | 5659 Le Village | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 31/07/2025 | 5128 Le Village | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 31/07/2025 | 5487 Le Village | 284 500 € | 96 m² | 2 964 € |
| 02/07/2025 | 150 Les Grandes Vignes | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 9999 Hameau De Rouveyre | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 160 Che Du Ruisseau | 396 600 € | 110 m² | 3 605 € |
| 19/02/2025 | 115 Che De Boisset | 252 500 € | 92 m² | 2 745 € |
| 28/01/2025 | 5177 Goureyer | 797 000 € | 86 m² | 9 267 € |
| 16/01/2025 | 5490 Godemard | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 10/12/2024 | 5475 Le Village | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 14/10/2024 | 215 Che De La Beaunette | 271 400 € | 90 m² | 3 016 € |
| 10/09/2024 | 5017 Le Village | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 17/07/2024 | 90 Che De Cugoulet | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |