Maison • 12 pièces • 257 m²

GRANE (26400)

Terrain 172 m²

DPE D 183 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €

Prix net vendeur 479 808 €

Frais de notaire +34 735 €

Émoluments 5 077 €

Droits & taxes 28 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 533 735 €

Capital à emprunter 533 735 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 458 €/mois	19 570 €/mois	542 472 €	62 111 €	3,51%
10 ans	4 757 €/mois	14 415 €/mois	570 840 €	90 479 €	3,53%
15 ans	3 460 €/mois	10 485 €/mois	622 800 €	142 439 €	3,61%
20 ans	2 843 €/mois	8 615 €/mois	682 320 €	201 959 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 480 €/mois	7 515 €/mois	744 000 €	263 639 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Grane →

Prix/m²

28% moins cher

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1 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2023	5332 Godemard	440 200 €	230 m²	1 914 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).