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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de GRANDCHAMP, ce terrain de 1208m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 69 618 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 298 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANDCHAMP ↗ +5.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANDCHAMP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CONDE SUR VESGRE
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDE SUR VESGRE
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262 000 € | 2 646 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDE SUR VESGRE
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE SUR VESGRE
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273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE SUR VESGRE
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273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ADAINVILLE
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 11ter Rue Du Vieux Village | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 31/01/2025 | 1 Che De Saussay | 314 140 € | 111 m² | 2 830 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Du Vieux Village | 456 000 € | 90 m² | 5 067 € |
| 18/09/2024 | 5 Imp Du Coudray | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 21/08/2024 | 11ter Rue Du Vieux Village | 137 800 € | 103 m² | 1 338 € |
| 17/10/2023 | 11 Rte De Cure | 282 000 € | 106 m² | 2 660 € |
| 03/10/2023 | 8 Rue Du Vieux Village | 399 000 € | 83 m² | 4 807 € |