246 602 €
Bien
85 m²
GRANDCHAMP
78113
N/A
vs marché
2 901
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
NEUF
GRANDCHAMP (78113)
Terrasse
Jardin
Garage
CP046CONSTRUCTEUR DE MAISONS INDIVIDUELLES DANS LES YVELINES (78) | TERRAIN + MAISON | CCMI | RE2020 Vous recherchez un constructeur de maisons individuelles dans les Yvelines (78)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 602 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 743 €
Prix net vendeur
234 859 €
Frais de notaire
+17 934 €
Émoluments
2 728 €
Droits & taxes
13 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 536 €
Capital à emprunter
264 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 41 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 65 218 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 91 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 121 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
11 220 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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