761 670 €
T15
353 m²
GRAMBOIS
84240
-37%
vs marché
2 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit761 670 €
Maison • 15 pièces • 353 m²
GRAMBOIS (84240)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
761 670 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 295 €
Prix net vendeur
732 375 €
Frais de notaire
+52 058 €
Émoluments
7 498 €
Droits & taxes
43 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
813 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
813 728 €
Capital à emprunter
813 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 743 €/mois | 29 524 €/mois | 818 412 € | 86 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 858 840 € | 126 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 932 760 € | 200 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 1 014 960 € | 282 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 1 105 800 € | 373 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
46 596 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-2 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 15pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T15 GRAMBOIS
|
761 670 € | 2 158 € | 353 m² | 15 | Voir |