Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Proche du centre de Gramat et des commerces, maison sur sous-sol avec garage et jardin, pour un quotidien pratique. Avec trois chambres dont une en rez de chaussée, les volumes son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 899 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 37 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 151 € | 3,45% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAMAT ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAMAT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRAMAT
|
139 100 € | 1 338 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAMAT
|
147 200 € | 1 237 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEGRA
|
149 800 € | 1 259 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEGRA
|
149 800 € | 1 259 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEGRA
|
149 800 € | 1 259 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THEGRA
|
149 800 € | 1 259 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 THEGRA
|
120 000 € | 938 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Saint Roch | 82 000 € | 125 m² | 656 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Antoine Dubois | 102 800 € | 90 m² | 1 142 € |
| 20/10/2025 | 45 Rte Du Cuzoul | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 29/09/2025 | 28 Av Du 11 Novembre 1918 | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 24/07/2025 | 1294 Rte De Terrou | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 21/07/2025 | 103 Rue Debussy | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 11/07/2025 | 585 Rue De La Croix David | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 27/06/2025 | 816 Av Pierre Roques | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 03/06/2025 | 90 Rue Fernand Bergougnoux | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/05/2025 | 30 Imp Des Tanneries | 339 635 € | 120 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 261f Pradines | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl De La Balmelle | 72 400 € | 94 m² | 770 € |
| 16/04/2025 | 327 Rte De Janoutou | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 01/04/2025 | 100 Rue Pierre Et Marie Curie | 166 500 € | 93 m² | 1 790 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Debussy | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |