Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 83 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située dans un environnement paisible. Cette bâtisse en pierre a fait l objet d une rénovation soignée en 2012, alliant le char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 117 012 € | 12 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 18 086 € | 3,25% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 40 286 € | 3,45% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfjGR Actuel
|
107 460 € | - |
|
#adQBv
|
123 050 € | +14,5% |
|
#avXOf
|
107 460 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 GRAMAT
|
107 460 € | 1 295 € | 83 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 300 Rue Montaigne | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 16/12/2025 | 175b Rue Montaigne | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Barry | 68 000 € | 69 m² | 986 € |
| 12/12/2025 | 1 Pl Du Col Arnaud Beltrame | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 3074 Av Andre Malraux | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue De La Paix | 81 500 € | 68 m² | 1 199 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Olivier Souilhe | 117 500 € | 70 m² | 1 679 € |
| 17/11/2025 | 17 Rue Saint Pierre | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Antoine Dubois | 102 800 € | 90 m² | 1 142 € |
| 20/10/2025 | 45 Rte Du Cuzoul | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 29/09/2025 | 28 Av Du 11 Novembre 1918 | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 10/09/2025 | 8 Rue De La Paix | 72 400 € | 66 m² | 1 097 € |
| 04/08/2025 | 320b Rue Montaigne | 121 500 € | 65 m² | 1 869 € |
| 24/07/2025 | 1294 Rte De Terrou | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 24/07/2025 | 8 Pl Francois Mitterand | 58 000 € | 75 m² | 773 € |