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295 000 €
Bien 176 m²
AUVERS 50500
N/A vs marché
1 676 €/m²

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295 000

Bien • 9 pièces • 176 m²

AUVERS (50500)
Construction 1976
DPE C 151 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Pavillon familial à découvrir vite !.Sur la commune de Montmartin-en-Graignes, votre conseillère de secteur Anne BLAISON vous propose ce superbe pavillon sur sous-sol complet offra...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 048 €
Prix net vendeur 280 952 €
Frais de notaire +21 096 €
Émoluments 3 170 €
Droits & taxes 16 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 096 €
Capital à emprunter 316 096 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 785 €/mois 11 470 €/mois 317 940 € 33 454 € 3,20%
10 ans 2 780 €/mois 8 424 €/mois 333 600 € 49 114 € 3,25%
15 ans 2 013 €/mois 6 100 €/mois 362 340 € 77 854 € 3,35%
20 ans 1 643 €/mois 4 979 €/mois 394 320 € 109 834 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
23 232 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bhWOn Actuel
295 000 € -
#bijcv
295 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).