326 350 €
Terrain
GRADIGNAN
33170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GRADIGNAN (33170) • moulineau
Terrain
1 114 m²
Jardin
Terrain à bâtirCe terrain à bâtir est viabilisé, clôturé et prêt à construire, dans un environnement préservé, calme et avec l'ensemble de commodités (commerces, établissements sco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 540 €
Prix net vendeur
310 810 €
Frais de notaire
+23 143 €
Émoluments
3 456 €
Droits & taxes
18 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 493 €
Capital à emprunter
349 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 350 868 € | 36 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 53 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 84 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 121 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 160 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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