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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Située sur la commune de LEOGNAN en direction de GRADIGNAN, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité se trouvent plusieurs écoles, un lycée, un collège et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bfDkc Actuel
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440 000 € | - |
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#b4Wwv
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440 000 € | - |
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#b6G71
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440 000 € | - |
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#bdkNz
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440 000 € | - |
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#bk554
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440 000 € | - |
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#brLH5
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440 000 € | - |
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#bnA3I
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440 000 € | - |
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#bvm4n
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440 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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474 750 € | 3 165 € | 150 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 7 | Voir |
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394 000 € | 2 592 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De Couhins | 318 659 € | 143 m² | 2 228 € |
| 23/12/2025 | 128 Av De Gradignan | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 19/12/2025 | 12 All Des Girondins | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pierre Reault | 371 500 € | 107 m² | 3 472 € |
| 19/11/2025 | Peyrot-ouest | 418 500 € | 102 m² | 4 103 € |
| 23/10/2025 | 4b Rue Maurice Ravel | 391 800 € | 116 m² | 3 378 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Gabriel Faure | 464 100 € | 98 m² | 4 736 € |
| 14/10/2025 | 58 Rte De Bel Air | 338 100 € | 110 m² | 3 074 € |
| 03/10/2025 | 147 Rte De Loustalade | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 01/10/2025 | 85 Che De Bouges | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Du Chateau | 432 600 € | 103 m² | 4 200 € |
| 24/09/2025 | 13 Che Le Thil | 272 800 € | 133 m² | 2 051 € |
| 22/09/2025 | 28 Che Des Bucherons | 413 900 € | 128 m² | 3 234 € |
| 19/09/2025 | 39ter Rue De La Demi Lune | 353 400 € | 101 m² | 3 499 € |
| 21/08/2025 | 5 Che Du Barrail | 465 000 € | 125 m² | 3 720 € |