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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison familiale – Gradignan, Lange Solide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 352 968 € | 36 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 53 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 85 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 122 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf8sH Actuel
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328 290 € | - |
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#aMFdb
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335 000 € | +2,0% |
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#aNbmg
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335 000 € | +2,0% |
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#b0PzQ
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335 000 € | +2,0% |
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#b9RYA
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328 290 € | - |
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#bnyWt
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328 290 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRADIGNAN
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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T5 GRADIGNAN
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349 500 € | 3 758 € | 93 m² | 5 | Voir |
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303 688 € | 2 977 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 All Mozart | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Des Jasmins | 316 200 € | 93 m² | 3 400 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Du Doyen Brus | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Stellaires | 269 510 € | 81 m² | 3 327 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Du Pontet | 300 577 € | 107 m² | 2 809 € |
| 20/11/2025 | 25 Rue Des Airelles | 369 350 € | 101 m² | 3 657 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Semillon | 328 500 € | 94 m² | 3 495 € |
| 07/11/2025 | 1 All Paul Cezanne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Montesquieu | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Martinon | 431 450 € | 112 m² | 3 852 € |
| 06/11/2025 | 17 All Richemond | 341 500 € | 81 m² | 4 216 € |
| 30/10/2025 | 60 Rue Des Capucines | 323 000 € | 101 m² | 3 198 € |
| 15/10/2025 | 53 Crs Du General De Gaulle | 231 000 € | 109 m² | 2 119 € |
| 14/10/2025 | 36 Bd De Malartic | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 10/10/2025 | 103 Rte De Canejan | 255 120 € | 83 m² | 3 074 € |