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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Pavillon de 4 pièces principalesA GRADIGNAN, au sein du quartier de Lange, maison avec jardin et garage, à rénover, comprenant: séjour, cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 325 332 € | 34 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 50 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 79 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 112 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 148 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRADIGNANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWDvl Actuel
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301 815 € | - |
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#asS8w
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327 000 € | +8,3% |
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#bx2CR
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374 880 € | +24,2% |
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#aVzUC
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301 815 € | - |
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#aWDvm
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327 000 € | +8,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue De Prieure | 472 740 € | 132 m² | 3 581 € |
| 16/12/2025 | 4 All Des Pres | 598 250 € | 153 m² | 3 910 € |
| 15/12/2025 | 6 All Josephine Baker | 648 940 € | 121 m² | 5 363 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Moulineau | 636 871 € | 136 m² | 4 683 € |
| 25/11/2025 | 25 Rue De Loustalot | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 07/11/2025 | 1 All Paul Cezanne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Martinon | 431 450 € | 112 m² | 3 852 € |
| 06/11/2025 | 2 All Des Amandiers | 360 750 € | 136 m² | 2 653 € |
| 15/10/2025 | 53 Crs Du General De Gaulle | 231 000 € | 109 m² | 2 119 € |
| 14/10/2025 | 36 Bd De Malartic | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Du Domaine De Montgaillard | 620 580 € | 126 m² | 4 925 € |
| 04/09/2025 | 90 Rte De Leognan | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |
| 08/08/2025 | 35 All Des Grands Bois | 524 175 € | 160 m² | 3 276 € |
| 04/08/2025 | 10 All Des Amandiers | 488 000 € | 115 m² | 4 243 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue De Laurenzanne | 37 200 € | 157 m² | 237 € |