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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Romain Salles vous propose: Gradignan – Quartier Gazaillan Maison à fort potentiel – 126 m² – Terrain 1 005 m² Située dans le secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 341 796 € | 35 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 51 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 82 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 118 220 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 156 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRADIGNAN ↗ +5.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 All Mozart | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De Prieure | 472 740 € | 132 m² | 3 581 € |
| 15/12/2025 | 6 All Josephine Baker | 648 940 € | 121 m² | 5 363 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Moulineau | 636 871 € | 136 m² | 4 683 € |
| 25/11/2025 | 25 Rue De Loustalot | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Du Pontet | 300 577 € | 107 m² | 2 809 € |
| 20/11/2025 | 25 Rue Des Airelles | 369 350 € | 101 m² | 3 657 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Martinon | 431 450 € | 112 m² | 3 852 € |
| 07/11/2025 | 1 All Paul Cezanne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Montesquieu | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 06/11/2025 | 2 All Des Amandiers | 360 750 € | 136 m² | 2 653 € |
| 30/10/2025 | 60 Rue Des Capucines | 323 000 € | 101 m² | 3 198 € |
| 15/10/2025 | 53 Crs Du General De Gaulle | 231 000 € | 109 m² | 2 119 € |
| 14/10/2025 | 36 Bd De Malartic | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue Des Saules | 412 510 € | 104 m² | 3 966 € |