Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Gradignan Brannes-Cotor maison de 160m² sur parcelle de 906m² avRARE !! Idéalement située dans le quartier « Brannes-Parc de Cotor » de Gradignan, maison d'architecte de 160m² avec...
14 Allée des Amandiers 33170 Gradignan
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 611 352 € | 63 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 641 040 € | 93 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 211 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 279 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +5.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anyi0 Actuel
|
569 500 € | - |
|
#atOlj
|
598 500 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRADIGNAN
|
568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
574 000 € | 3 610 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
574 000 € | 3 610 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T9 GRADIGNAN
|
574 000 € | 3 021 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
555 000 € | 3 136 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
555 000 € | 3 136 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
589 000 € | 3 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
549 600 € | 3 393 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
549 600 € | 3 393 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
549 000 € | 3 588 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
540 000 € | 3 396 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
525 000 € | 2 665 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
515 000 € | 2 784 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue De Prieure | 472 740 € | 132 m² | 3 581 € |
| 16/12/2025 | 4 All Des Pres | 598 250 € | 153 m² | 3 910 € |
| 15/12/2025 | 4 All Du Moulin De Poumey | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Moulineau | 636 871 € | 136 m² | 4 683 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Canteloup | 1 010 300 € | 176 m² | 5 740 € |
| 06/11/2025 | 2 All Des Amandiers | 360 750 € | 136 m² | 2 653 € |
| 16/10/2025 | 9 Pl Bernard Roumegoux | 1 500 000 € | 181 m² | 8 287 € |
| 10/10/2025 | 19 All Du Prince De Galles | 815 000 € | 187 m² | 4 358 € |
| 06/10/2025 | 9 All Des Fougeres | 665 000 € | 168 m² | 3 958 € |
| 04/09/2025 | 90 Rte De Leognan | 307 000 € | 130 m² | 2 362 € |
| 08/08/2025 | 35 All Des Grands Bois | 524 175 € | 160 m² | 3 276 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue De Laurenzanne | 37 200 € | 157 m² | 237 € |
| 17/07/2025 | 1 All Montardy | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 19/06/2025 | 35 Rue Du Serpolet | 730 100 € | 173 m² | 4 220 € |
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |