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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Découvrez cette jolie parcelle située dans un paisible lotissement proche du centre-ville de Guingamp et de ses commerces. Idéale pour un projet de construction, elle offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 36 815 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 53 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 431 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 131 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRACES ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRACES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREGONNEAU
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292 900 € | 2 288 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 GRACES
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 PABU
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288 800 € | 2 139 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PABU
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288 800 € | 2 139 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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286 500 € | 2 274 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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304 790 € | 2 327 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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304 790 € | 2 327 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUISY
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284 875 € | 2 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUISY
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284 875 € | 2 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUISY
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284 875 € | 2 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUISY
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283 500 € | 1 890 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MERZER
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278 560 € | 2 487 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MERZER
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278 000 € | 2 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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278 000 € | 2 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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313 000 € | 2 268 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 15/09/2025 | 81 Rue De Saint Jean | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Parc Du Pre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Francois Jacq | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/10/2024 | 20 Rue De Parc Gourin | 76 055 € | 102 m² | 746 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |