98 280 €
T6
104 m²
GRACES
22200
-48%
vs marché
945
€/m²
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Créer un compte gratuit98 280 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
GRACES (22200)
Terrain
436 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 232 €
Prix net vendeur
94 048 €
Frais de notaire
+8 276 €
Émoluments
1 378 €
Droits & taxes
5 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 556 €
Capital à emprunter
106 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 12 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 18 100 € | 3,53% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 28 480 € | 3,61% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 40 420 € | 3,73% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 52 600 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRACES ↗ +0.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GRACES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5962 Rue De Fichonas | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue De Gourland | 212 100 € | 89 m² | 2 383 € |
| 17/03/2026 | 7 All Des Acacias | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 27/01/2026 | 4 Rue De Porzou | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 14/01/2026 | 6 Rue De Lan Brugou | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/01/2026 | 4 Rue Rene Cassin | 129 500 € | 95 m² | 1 363 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue De La Madeleine | 118 000 € | 109 m² | 1 083 € |
| 01/12/2025 | 5330 Kerrurien | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Paul Le Bolu | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue De Porzou | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 15/09/2025 | 81 Rue De Saint Jean | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |