Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22). Située au bourg, maison comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bains , WC - A l'étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 438 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 45 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 478 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRACES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GUINGAMP
|
171 000 € | 1 286 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRACES
|
172 000 € | 1 274 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 POMMERIT LE VICOMTE
|
173 500 € | 1 509 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 POMMERIT LE VICOMTE
|
173 500 € | 1 509 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
157 504 € | 1 335 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
156 000 € | 1 322 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 15/09/2025 | 81 Rue De Saint Jean | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 14/08/2025 | 14 Rue Du Petit Brugou | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 27/03/2025 | 16 Lot De La Ferme Des Salles | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Parc Du Pre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Francois Jacq | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/10/2024 | 20 Rue De Parc Gourin | 76 055 € | 102 m² | 746 € |