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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22). Située au bourg, maison comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bains , WC - A l'étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 174 720 € | 20 010 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 29 130 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 45 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 65 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 84 990 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRACES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRACES
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159 600 € | 1 451 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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159 600 € | 1 451 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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158 700 € | 1 334 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUISY
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161 000 € | 1 376 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUISY
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161 185 € | 1 390 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUISY
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161 185 € | 1 390 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUISY
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161 185 € | 1 390 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUISY
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161 185 € | 1 390 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUISY
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161 200 € | 1 390 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUISY
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161 200 € | 1 390 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 GRACES
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 15/09/2025 | 81 Rue De Saint Jean | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 14/08/2025 | 14 Rue Du Petit Brugou | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 27/03/2025 | 16 Lot De La Ferme Des Salles | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Parc Du Pre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Francois Jacq | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/10/2024 | 20 Rue De Parc Gourin | 76 055 € | 102 m² | 746 € |