227 900 €
Bien
128 m²
GRACES
22200
N/A
vs marché
1 780
€/m²
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Créer un compte gratuit227 900 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
GRACES (22200)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
148 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A seulement quelques minutes du centre-ville de Guingamp et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services ), cette charmante maison de 128 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 852 €
Prix net vendeur
217 048 €
Frais de notaire
+16 712 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 612 €
Capital à emprunter
244 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 246 036 € | 25 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 290 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
16 896 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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